Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, как правило, производится на гражданина, от имени которого осуществлялось строительство (застройщик), либо на приобретателя жилого помещения.
Участие в строительстве, приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов), родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей долевой собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство, приобретение жилого помещения.
Если на строительство (реконструкцию), приобретение жилого помещения была использована субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.
Cозданное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.
Если в период создания, приобретения жилого помещения лица не состояли в браке, спор между ними о праве собственности и разделе жилого помещения разрешается в соответствии с нормами ГК, регулирующими вопросы общей долевой собственности.
Участие супругов в строительстве, приобретении, ремонте жилого помещения, принадлежащего другим лицам, не влечет признания за ними доли в праве собственности на это жилое помещение (если иное не было установлено соглашением), но может являться основанием предъявления требований о взыскании денежной компенсации.
При переходе права собственности на жилой дом к его приобретателю переходит право на земельный участок, на котором он расположен.